湛江市总工会经营性物业招租房地产代理公司服务采购公告

因工作需要，市总工会拟对霞山、赤坎等相关经营性物业进行招租，需选取房地产代理公司对相关物业进行公开招租。诚邀符合条件的供应商参与报名，具体事项如下：

一、拟出租的物业基本情况

目前，市总工会经营性物业空置21间，面积共约3976.7平方米，其中霞山19间物业面积共3752.7平方米，赤坎2间物业面积共217平方米。该21间物业的具体情况和租赁底价如下：

注：市总工会根据经营性物业情况，可给代理公司增加相关的物业进行招租。

二、供应商需提交的资料

1、营业执照复印件；

2、提供近3年内经营活动没有重大违法记录承诺书；

3、供应商简介，包括但不限于公司资质、业务范围、相关业绩等。

注：以上提交的资料需供应商授权代表签字和加盖供应商公章，供应商负责报名资料的真实、有效，并承担因提供虚假信息所产生的一切法律责任。

三、供应商资格要求

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

2、具有房地产经纪、房地产咨询、房屋租赁等方面的经营资质（经营业务范围）；

3、近3年内经营活动没有重大违法记录等。

四、报名截止时间及提交方式

1、报名截止时间：2025年7月10日16:00。

2、提交方式：请将报名文件密封后邮寄或直接送至湛江市赤坎区海滨大道北123号湛江市总工会；联系人：李女士，3319621，15812343271。

五、其他事项

1、本项目不接受联合体报价，成交后不允许分包、转包；

2、市总工会组织评审小组对报名供应商进行综合评审，评审结果将以书面形式通知被选取单位，未选取单位不另行通知。所有报名文件资料不退还。

3、物业租赁期限为3年。租户可免除6个月的租金优惠，免除的租金分摊到2年租期里减免：一是第一年租期内优惠4个月的租金，优惠的租金平摊到第一年租期的12个月里面，即第1-12月每月减免三分之一的租金（缴交67%的月租金）；二是第二年租期内优惠2个月的租金，优惠的租金平摊到第二年租期的12个月里面，即每月减免六分之一的租金（缴交83.3%的月租金）。该租金优惠办法有限期至2025年12月31日止。

4、物业租赁经营范围要求：物业具体用途、经营范围由承租人根据自身经营特长和行业资质在国家政策法律规定许可范围内自行确定；不准经营明火饮食行业；不得经营酒吧、KTV、网吧、游戏机、棋牌、车辆和机器维修等产生噪音造成环境污染和影响周边群众生活的行业；不得将物业整体转租或转让；不得利用物业进行任何的非法活动等。

5、本次报名不收取任何费用；供应商提交的资料，市总工会不支付任何费用；

6、被选取的代理公司需在公司店面以及可在58同城、抖音、咸鱼等网络平台进行公开招租。同一招租期限内，同一物业有多个租户报名的，需组织报名的租户进行公开报价，应以价高者得的原则确定最终租金和租户；

7、代理公司的服务费用由承租方支付，市总工会不支付代理公司任何费用；

8、本次服务采购工作最终解释权归湛江市总工会所有。

湛江市总工会

2025年7月3日